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Primera vivienda en New JerseyStellar es prestamista participante de NJHMFA. Aquí explicamos qué es la ayuda realmente, quién califica y qué le cuesta a usted.
No es un regalo en efectivo ni un segundo pago mensual que usted carga. La asistencia de NJHMFA es una segunda hipoteca sin interés y sin pago mensual, que se perdona una vez que ha vivido en la casa el tiempo que exige el programa. Solo está disponible junto con una primera hipoteca de NJHMFA, que puede ser FHA, VA, USDA o convencional.
Los montos cambian y varían por condado. NJHMFA revisa periódicamente los montos de ayuda y los límites de elegibilidad, y existe una provisión para compradores de primera generación que puede aumentar la ayuda disponible. Confirmamos las cifras vigentes en cada expediente. La fuente oficial es njhousing.gov.
Más documentos que un préstamo normal: comprobantes de ingreso de todos los adultos del hogar, el certificado del curso, y la revisión de la agencia además de la del prestamista. Se tarda algo más. A cambio, muchas familias cierran con muy poco dinero propio. Cassandra le indica desde el principio qué papeles hacen falta.
Si su ingreso supera el límite del condado, si la casa cuesta más que el tope, o si planea vender en pocos años, un préstamo FHA o convencional con un regalo familiar puede ser más simple y más barato. Elmer compara las dos rutas con sus números.
La Agencia de Financiamiento de Vivienda e Hipotecas de New Jersey (NJHMFA) ofrece a compradores de primera vivienda elegibles una ayuda para el enganche y los costos de cierre, estructurada como una segunda hipoteca sin interés y sin pago mensual, que se perdona si vive en la casa el tiempo requerido. Solo se puede usar junto con una primera hipoteca de NJHMFA. Los montos varían por condado y programa y los fija la agencia.
En general, alguien que no ha sido dueño de su residencia principal en los últimos tres años. Algunos programas eliminan ese requisito en zonas designadas. NJHMFA fija las reglas vigentes.
No, si cumple el periodo de permanencia en la casa que exige el programa. Si vende o refinancia antes, puede tener que devolver una parte. Elmer le explica el plazo exacto del programa que aplique en su caso.
Diga lo básico y Elmer revisa los límites de su condado y su hogar en la primera llamada, en español.
¿Quiere saber para cuánto califica?