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New JerseyEl condado de Mercer es la casa de nuestra oficina de Hamilton. Trenton, Hamilton, Ewing y Lawrence tienen una de las comunidades hispanas más grandes del centro de New Jersey, con precios todavía accesibles para una primera vivienda y buen acceso a trenes a New York y Philadelphia.
Muchas casas en Trenton y Hamilton son de antes de 1978; en préstamos FHA el tasador revisa la pintura y la condición general, así que lo conversamos antes de la oferta.
En New Jersey el contrato pasa por el periodo de revisión de abogados antes de ser firme, los impuestos a la propiedad se pagan al municipio y varían mucho entre pueblos vecinos, y el impuesto de transferencia lo paga por costumbre el vendedor. Calculamos su pago con el impuesto real de la casa, no con un promedio.
FHA con 3.5% de enganche para la mayoría de los compradores de primera vivienda; convencional desde 3% con buen crédito; VA con $0 para veteranos y militares; USDA con $0 en direcciones elegibles; y la asistencia para el enganche de NJHMFA combinada con cualquiera de ellos para quienes cumplen los límites. Si la casa necesita reparaciones, el préstamo de renovación las incluye en la misma hipoteca.
$832,750 para una propiedad de una unidad, el límite base de la FHFA. Por encima de ese monto el préstamo es jumbo. Los límites de FHA los fija HUD por separado y los confirmamos en su caso.
Elmer Perez, gerente de nuestra sucursal de Hamilton, NMLS #2511063, con licencia en New Jersey. Cassandra Rolon, procesadora, también habla español.
Sí. Los programas de NJHMFA se combinan con préstamos FHA, VA, USDA y convencionales para compradores que cumplen los límites de ingreso y precio de compra, que fija la agencia y cambian. Los confirmamos en su caso.
Cifras y costumbres de cierre cambian; confirmamos cada punto para la propiedad que le interesa. Versión en inglés: Mercer County.
Tres pasos cortos, sin número de Seguro Social. Elmer le devuelve la llamada en español, normalmente el mismo día hábil.
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