Головна / Pennsylvania / Philadelphia
PennsylvaniaПівнічний схід Philadelphia — Somerton, Bustleton, Fox Chase, Rhawnhurst — та історичний український квартал біля Northern Liberties десятиліттями залишаються першим домом для українських сімей. Тут багато рядних домів (rowhomes) і «твінів» за цінами, які все ще доступні для першої купівлі, а до Bucks і Montgomery — хвилини.
У Philadelphia transfer tax вищий, ніж у решті штату, а старі rowhomes потребують уваги до стану при оцінці FHA. Обидва питання обговорюємо до пропозиції. Кредит на купівлю з ремонтом тут дуже затребуваний.
У Pennsylvania закриття веде титульна компанія, і контракт набуває чинності з підписання. Податок на нерухомість збирають окремо округ, муніципалітет і шкільний округ, а transfer tax за звичаєм ділиться між покупцем і продавцем. Платіж рахуємо за реальним податком дому.
FHA з 3.5% внеску для більшості покупців першого житла; conventional від 3% за хорошого кредиту; VA з $0 для ветеранів і військових; USDA з $0 за відповідними адресами; і допомога на внесок PHFA у поєднанні з будь-якою з них для тих, хто проходить за лімітами. Якщо дім потребує ремонту, кредит на купівлю з ремонтом включає його в ту саму іпотеку.
$832,750 для дому на одну сім'ю — базовий ліміт FHFA. Вище цієї суми кредит вважається jumbo. Ліміти FHA HUD встановлює окремо; перевіряємо їх у вашому випадку.
Стів Уманський, старший менеджер філії (NMLS #61764), та Олег Лапко, кредитний спеціаліст. Ірина Дембіцька і Надія Білінська супроводжують документи. Усі говорять українською і працюють з нашого офісу в Southampton, округ Bucks.
Так. Програми PHFA поєднуються з кредитами FHA, VA, USDA та conventional для покупців, які проходять за лімітами доходу і ціни, що встановлює агентство і які змінюються. Перевіряємо у вашому випадку.
Цифри і звичаї закриття змінюються; кожен пункт перевіряємо для конкретного дому. Англійська версія: Philadelphia.
Три короткі кроки, без номера соціального страхування. Україномовний спеціаліст передзвонить, як правило, того ж робочого дня.
Хочете дізнатися, на яку суму ви можете розраховувати?